Özet

Üretildiği çevredeki açık-yeşil alanlar ve rekreasyon ihtiyaçlarını karşılayarak yaşam kalitesini artırmasının yanı sıra bulunduğu çevredeki konut alanlarına manzara değeri ekleyerek emlak değerlerini yükseltme eğiliminde olan Millet Bahçeleri, gayrimenkul değerlerinde belirli ekonomik beklentileri tetiklemektedir. Çalışmanın temel amacı, kentsel alanlarda toplumun rekreasyon ve açık-yeşil alan ihtiyaçlarını karşılamak üzere merkezi hükümet eliyle üretilen millet bahçelerinin emlak satış değerlemesi ve stratejilerinin bir parçası haline gelip gelmediğini incelemektedir. Çalışma, Millet Bahçelerinin, kentsel yaşam kalitesinin sürdürülebilirliği için gerekli rekreasyon, açık ve yeşil alan potansiyeline karşılık bulunduğu yöredeki konut, arazi ve işyeri alanlarının satış değerlemesi ve stratejilerinin yapay bir değişkeni haline gelerek bölgenin adeta yeşil bir soylulaşmaya maruz kalmasına neden olduğunu iddia etmektedir. Çalışma kapsamında, “sahibinden.com” web sitesinde yer alan güncel emlak ilanları içerisinde “millet bahçesi” kelimeleri kullanılarak verilen ilanlar incelenmiştir. Çalışmada, Türkiye’deki 81 il çerçevesinde hali hazırda yapılmış, yapılmakta olan ya da projelendirilen millet bahçelerine yakınlığı üzerinden satılık ilanı verilen 242 konut, 48 arsa ve 25 işyeri ilanında yer alan emlak değerlenmelerinin son dört yıllık artış oranları nitel olarak ele alınmıştır. Çalışmanın bulguları, emlak satışlarında yakınlık kavramı üzerinden değerlendirilerek, ‘‘karşısı, civarı, yanında, yakınında, üstünde, bitişiği, komşusu, manzaralı, önünde, arkasında’’ vb. yakınlık vurgulu kelimeler millet bahçesi ile ilintilenmekte, bu yakınlık bölgenin emlak fiyat belirleme …

Anahtar Kelimeler

Millet Bahçeleri | Yeşil Soylulaştırma | Kentsel Açık-Yeşil Alan | Gayrimenkul Piyasaları

Atıf Sayıları
Google Scholar	1

Millet Bahçeleri: Soylulaştırmanın Yeşil Hali

Paylaş